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暖气管道坏了，到底该谁来维修？

2013-11-08 22:29:35| 分类：生活常识 | 标签： |举报 |字号大中小订阅

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小区以外是供热公司，小区以内是开发商，户内是自家。
一般开发商卖完房子就撤了，因此小区内的要动用公共维修基金。
动用公共维修基金由物业公司打报告向房管局申请。

我们小区也遇到过这个问题，经过咨询，这种问题涉及一个产权的问题，小区内部的设施、包括供水、供热管网产权应该是小区居民的，在购买房子的同时已经拥有了产权，出现问题，正常的途径应该是小区物业公司召集业主委员会，说明情况，制定维修或者改造方案，动用公共维修基金来处理。。。。

记者随后咨询了河南君友律师事务所赵保国律师。赵保国说，如果开发商销售给业主房屋时，公用部分供暖设施已存在，那么一般情况下，开发商建设公用部分供暖设施的成本已经含在房价中，业主就是公用部分供暖设施的所有人。

　　如果开发商售楼之后，把楼移交给物业公司管理，那么物业公司就是小区公用设施的管理者。如果业主需要动用房屋专项维修资金修理小区相关设施，那么作为管理者的物业就应帮助业主组织、申请维修资金来维修出现问题的设施；如果因不符合规定等原因不能使用房屋专项维修资金维修相关设施，业主可以经过协商，共同集资处理此事，物业公司应该起到组织、管理的作用。

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